Mặt Bằng Tầng Imperia Sensa Park Tòa A – Phân Tích Chi Tiết Sensa A

Trong cấu trúc quy hoạch kiến trúc tổng thể của dự án Imperia Sensa Park, tòa Sensa A giữ vị trí chiến lược khi sở hữu tầm nhìn đắt giá hướng về cảnh quan ven sông Rạch Chiếc và công viên nội khu. Nếu mặt bằng Imperia Sensa Park tổng quan giúp khách hàng nhanh chóng hình dung vị trí tương quan giữa các khối nhà, thì việc đi sâu vào mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A lại đóng vai trò quyết định, giúp người mua an cư lẫn nhà đầu tư phân tích chính xác từng mã căn, diện tích, loại hình sản phẩm cũng như khoảng tầng phù hợp nhất.

Theo bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật điển hình của tòa Sensa A, mặt bằng tầng được chủ đầu tư MIK Group quy hoạch vô cùng linh hoạt theo chiều cao tòa nhà chứ không áp dụng duy nhất một sơ đồ cố định. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết 6 nhóm tầng trọng điểm của tòa Sensa A (từ Tầng 02 đến Tầng 25 áp mái), qua đó giúp bạn nắm rõ nguyên tắc tra cứu và chọn căn chuẩn xác nhất.

Điểm Đặc Bằng Trong Quy Hoạch Mặt Bằng Tầng Sensa A

Một trong những yếu tố kỹ thuật quan trọng nhất mà người mua cần lưu ý khi tìm hiểu mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A chính là sự phân chia kiến trúc theo từng cao độ khác nhau. Tòa nhà không sử dụng một mặt bằng cố định từ đáy đến đỉnh, mà được chia thành 6 nhóm tầng chính:

Nhóm 1: Tầng 02 (Mặt bằng tầng căn hộ thấp nhất, kết nối trực tiếp khối đế tiện ích).

Nhóm 2: Tầng 03 (Mặt bằng tầng chuyển tiếp khối đế).

Nhóm 3: Tầng 03A đến Tầng 09 (Nhóm tầng trung thấp điển hình).

Nhóm 4: Tầng 11, 12A, 15, 17, 19, 21, 23 (Nhóm tầng cao tiêu chuẩn).

Nhóm 5: Tầng 10, 12, 12B, 16, 18, 20, 22, 24 (Nhóm tầng cao có căn Duplex tầng 1 – 1st F).

Nhóm 6: Tầng 25 (Tầng áp mái đặc biệt, chứa tầng 2 của căn Duplex A.18 và các căn 3PN diện tích lớn).

Sự phân chia này đồng nghĩa với việc: Cùng một mã căn (tiêu biểu như mã căn A.18 hay A.12), nhưng nếu đặt ở các nhóm tầng khác nhau thì loại hình sản phẩm, thiết kế kiến trúc và diện tích sử dụng sẽ có sự thay đổi hoàn toàn. Do đó, khi đánh giá sản phẩm tại mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A, khách hàng luôn phải tra cứu đồng thời cả 3 tham số: Số tầng – Mã căn – Loại căn.

Chi Tiết Mặt Bằng Sensa A Tầng 02

Tầng 02 là mặt bằng tầng căn hộ thấp nhất của tòa Sensa A, nằm ngay trên khối đế tiện ích và shophouse thương mại. Nhờ khoảng lùi kiến trúc đặc biệt, Tầng 02 sở hữu sự thuận tiện tối đa trong di chuyển và tầm nhìn cận cảnh ra các mảng xanh cảnh quan.

Cơ cấu loại hình căn hộ Tầng 02:

Mặt bằng Tầng 02 quy hoạch tổng cộng 21 căn hộ với đầy đủ các loại hình: 1PN+, 2PN và 3PN.

Bảng thông số diện tích chi tiết các mã căn Tầng 02:

Căn 1PN+ (1+ BR):
Mã A.03: 52,2 m² tim tường | 47,8 m² thông thủy.

Căn 2PN (2 BR): Dòng sản phẩm chủ đạo chiếm phần lớn mặt bằng:
Mã A.01, A.02, A.03A, A.05, A.06, A.09, A.11, A.12, A.15, A.17, A.20: Diện tích tim tường từ 70,0 m² – 70,7 m² (tiêu chuẩn 70,4 m²) | Thông thủy 63,7 m² – 63,8 m².
Mã A.10: 80,7 m² tim tường | 74,3 m² thông thủy.
Mã A.16: 82,0 m² tim tường | 75,1 m² thông thủy.
Mã A.12B: 85,7 m² tim tường | 77,8 m² thông thủy.
Mã A.07 & A.19 (Căn góc 2PN): 94,9 m² tim tường | 86,4 m² thông thủy.

Căn 3PN (3 BR): Bố trí tại các góc mở tầm nhìn đắt giá:
Mã A.08: 92,0 m² tim tường | 83,8 m² thông thủy.
Mã A.18: 92,0 m² tim tường | 83,8 m² thông thủy.
Mã A.12A (Căn góc lớn nhất): 104,4 m² tim tường | 95,8 m² thông thủy.

Chi Tiết Mặt Bằng Sensa A Tầng 03

Tầng 03 là nhóm mặt bằng riêng biệt tiếp theo nằm ở phần khối đế chuyển tiếp. Cơ cấu căn hộ tại tầng này tiếp tục tập trung vào nhóm 2PN, kết hợp hài hòa cùng loại hình 1PN+ và 3PN.

Thông số diện tích chi tiết các mã căn Tầng 03:

• Mã A.03 (1PN+): 52,2 m² tim tường | 47,8 m² thông thủy.
• Mã A.01 (2PN): 70,4 m² tim tường | 63,8 m² thông thủy.
• Mã A.03A (2PN): 70,7 m² tim tường | 63,8 m² thông thủy.
• Mã A.10 (2PN): 80,7 m² tim tường | 74,3 m² thông thủy.
• Mã A.07 (2PN góc): 94,9 m² tim tường | 86,4 m² thông thủy.
• Mã A.08 (3PN): 92,0 m² tim tường | 83,8 m² thông thủy.
• Mã A.12A (3PN góc): 104,4 m² tim tường | 95,8 m² thông thủy.

Phân Tích Mặt Bằng Tầng Imperia Sensa Park Tòa A (Tầng 03A Đến 09)

Nhóm tầng 03A – 09 đại diện cho phân khúc tầng trung thấp, nơi sở hữu không gian sống yên tĩnh, thoáng mát. Trên sơ đồ mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A thuộc phân đoạn này, các vị trí căn hộ được sắp xếp khoa học dọc theo hành lang đón gió.

Dưới đây là bảng tổng hợp các mã căn và diện tích tiêu biểu của nhóm Tầng 03A – 09:

•  

Chi Tiết Nhóm Tầng Cao Tiêu Chuẩn (Tầng 11, 12A, 15, 17, 19, 21, 23)

Xoay quanh các tầng Duplex là nhóm tầng cao tiêu chuẩn gồm các tầng: 11, 12A, 15, 17, 19, 21 và 23. Khi soi kỹ mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A tại phân đoạn này, người mua cần đặc biệt lưu ý sự biến đổi của mã căn A.18.

Điểm khác biệt quan trọng về mã căn A.18:

• Ở nhóm tầng cao tiêu chuẩn này, mã căn A.18 không còn là căn Duplex, mà được quy hoạch thành căn hộ 2PN cao cấp với diện tích 94,9 m² tim tường (86,4 m² thông thủy).
• Các mã căn còn lại vẫn giữ nguyên diện tích chuẩn: A.03 (1PN+ 52,2 m²), A.01 (2PN 70,4 m²), A.08 (3PN 92,0 m²) và A.12A (3PN 104,4 m²).

Chi Tiết Nhóm Tầng Cao Có Căn Duplex (Tầng 10, 12, 12B, 16, 18, 20, 22, 24)

Đây là nhóm mặt bằng tầng cao sở hữu tầm nhìn đắt giá nhất của tòa Sensa A. Điểm khác biệt bứt phá hoàn toàn trong nhóm tầng này trên sơ đồ mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A chính là sự xuất hiện của dòng sản phẩm căn hộ thông tầng Duplex.

Các điểm nhấn quy hoạch căn hộ:

• Mã căn A.18 (Duplex Tầng 1 – 1st F): Diện tích 167,7 m² tim tường (151,5 m² thông thủy). Căn hộ thiết kế thông tầng với phòng khách trần cao, mở ra không gian sống vô cùng thượng lưu.
• Mã căn A.03 (1PN+): Tiếp tục duy trì diện tích 52,2 m² tim tường.
• Mã căn A.07 (2PN góc lớn): Diện tích 94,9 m² tim tường (86,4 m² thông thủy).
• Mã căn A.12A & A.08 (3PN): Diện tích từ 92,0 m² đến 104,4 m² tim tường.

Phân Tích Mặt Bằng Sensa A Tầng 25 (Tầng Áp Mái Special)

Tầng 25 là tầng cao nhất của tòa Sensa A, nơi thể hiện sự khác biệt rõ nét nhất về mặt kiến trúc và cơ cấu sản phẩm. Sự liên quan trực tiếp giữa Tầng 24 và Tầng 25 chính là nằm ở căn hộ thông tầng Duplex.

Các điểm đặc sắc trên mặt bằng Tầng 25:

• Mã căn A.18 (Tầng 2 – 2nd F của căn Duplex): Tầng 25 chính là không gian tầng trên của căn Duplex A.18 nối từ Tầng 24 lên.
• Sự xuất hiện của cụm căn hộ 3PN diện tích lớn (Penthouse style): Khác hoàn toàn với các tầng bên dưới, Tầng 25 tập trung rất nhiều căn 3PN diện tích siêu rộng:
  A.11 (3PN): 104,4 m² tim tường | 95,8 m² thông thủy.
  A.10 (3PN): 139,9 m² tim tường | 128,4 m² thông thủy.
  A.09 (3PN): 150,9 m² tim tường | 138,8 m² thông thủy.
  A.12A (3PN góc): 152,0 m² tim tường | 139,8 m² thông thủy.
  A.12 (3PN góc đặc biệt): Diện tích kỷ lục lên tới 155,7 m² tim tường (142,6 m² thông thủy).

Tầng 25 mang đến tầm nhìn Panorama thu trọn không gian sông nước và thành phố, hướng tới nhóm khách hàng tìm kiếm sự riêng tư tuyệt đối cùng không gian sống rộng lớn.

So Sánh Đa Chiều 6 Nhóm Mặt Bằng Tầng Sensa A

Bảng tổng hợp dưới đây sẽ hệ thống hóa toàn bộ điểm khác biệt giữa 6 nhóm tầng tại tòa Sensa A để bạn dễ dàng đối chiếu:

Bạn cũng có thể so sánh thêm cấu trúc này với mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa B để đánh giá toàn diện về hướng nhà và vị trí các tháp căn hộ.

Hướng Dẫn Quy Trình Đọc Mặt Bằng Chọn Căn Chuẩn Xác

Để lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất trên sơ đồ mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A, bạn nên tuân thủ quy trình lọc sản phẩm gồm 6 bước tiêu chuẩn:

Bước 1 (Xác định Tòa): Chọn Tòa Sensa A (sở hữu hướng view sông Rạch Chiếc).

Bước 2 (Xác định Khoảng Tầng): Tầng thấp (2-3), Tầng trung (3A-9), Tầng cao (10-24) hay Tầng áp mái (25).

Bước 3 (Xác định Nhóm Mặt Bằng): Khai thác đúng bản vẽ kỹ thuật của nhóm tầng đó.

Bước 4 (Tra Cứu Mã Căn): Định vị mã căn chính xác trên sơ đồ (Ví dụ: A.03, A.07, A.18, A.12…).

Bước 5 (Xác Nhận Loại Căn & Diện Tích): Kiểm tra loại hình 1PN+, 2PN, 3PN hay Duplex cùng diện tích tim tường / thông thủy.

Bước 6 (Đánh Giá Hướng & Tầm Nhìn): Kiểm tra hướng ban công, khả năng đón gió tự nhiên và khoảng cách di chuyển tới cụm thang máy.

Lời Kết

Phân tích chi tiết mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A cho thấy sự cầu thị và tư duy quy hoạch kiến trúc vô cùng đột phá của chủ đầu tư MIK Group. Việc phân chia 6 nhóm tầng linh hoạt không chỉ tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn mang đến cho khách hàng sự lựa chọn vô cùng đa dạng: từ những căn 1PN+ gọn gàng, căn 2PN tiện nghi, căn 3PN góc rộng rãi cho đến các căn Duplex và Penthouse 3PN thượng lưu tại Tầng 25.

Hiểu rõ cấu trúc mặt bằng tầng sẽ giúp bạn chủ động đánh giá ưu – nhược điểm của từng vị trí, từ đó đưa ra quyết định an cư và đầu tư thông minh nhất tại dự án.

(Lưu ý: Toàn bộ thông số diện tích, bản vẽ mặt bằng và ký hiệu mã căn trong bài viết mang tính chất minh họa kỹ thuật. Thông tin chính thức sẽ được căn cứ theo hồ sơ pháp lý và Hợp đồng mua bán ký kết trực tiếp với Chủ đầu tư).

DIAMOND HOLDINGS – ĐƠN VỊ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP

Để nhận trọn bộ Bản vẽ kỹ thuật High-resolution Tầng 02 – Tầng 25, bảng check căn trống và tư vấn chuyên sâu về mặt bằng tầng Imperia Sensa Park tòa A, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

• Hotline hỗ trợ 24/7: 0977 062 841
• Dịch vụ tư vấn:
  Cung cấp bản vẽ mặt bằng chi tiết từng tầng trực tiếp từ CĐT MIK Group.
  Phân tích hướng nắng, hướng gió và giải pháp tối ưu không gian cho từng căn hộ.
  Hỗ trợ tư vấn chính sách ưu đãi chiết khấu và đăng ký tham quan nhà mẫu miễn phí.